La Fundació Unió de Cooperadors de Mataró participa en el projecte "Lloguem/Yes we rent". Es tracta d’un projecte liderat per l’Ajuntament de Mataró on la nostra Fundació hi participa com a soci junt amb les següents entitats: Diputació de Barcelona, Salesians Sant Jordi-Fundació Jovent, Institut de Govern i Polítiques Públiques (IGOP) de la Universitat Autònoma de Barcelona, i TecnoCampus Mataró-Maresme. La Unió Europea subvenciona amb 2,5 milions d’euros aquest projecte que, amb fórmules experimentals i innovadores basades en l’economia social i cooperativa, busca mobilitzar l’habitatge desocupat per incrementar l’oferta de lloguer a preu assequible.
El pressupost global per desenvolupar el projecte, que té una durada prevista de 3 anys, és de 3,1 milions –la subvenció abasta el 80% del total– , dels quals 625.000 euros són aportats pels diferents socis, principalment en quantificació de despeses de personal. La Fundació Unió de Cooperadors està previst que gestioni un pressupost de 230.149,70 euros.
S’estima que en l’últim any el preu dels lloguers s’ha incrementat en un 33% a Mataró, un augment similar al d’altres ciutats de l’àrea metropolitana que, unit a l’escassetat d’oferta, exclou un nombre creixent de persones del dret a l’habitatge. Els esforços en polítiques socials, com la promoció de nous habitatges assequibles o la compra d’habitatge, no són suficients i la possibilitat de generar més oferta de lloguer a curt termini passa per mobilitzar i posar al mercat habitatge desocupat. Es calcula que a la ciutat hi ha 3.381 habitatges desocupats (segons dades estimades del 2016), un 75% propietat de particulars.
El projecte “Lloguem/Yes we rent” s’emmarca en el Pla Local d’Habitatge 2018-2023, la iniciativa Mataró 2022 i el compromís en la promoció del cooperativisme. El seu objectiu és explorar solucions a l’escassetat d’oferta de lloguer assequible (diferent del lloguer social) basades en l’economia social i cooperativa. En concret impulsarà la creació de fórmules cooperatives entre demandants d’habitatge de lloguer (cooperatives de llogaters) que permetin oferir condicions favorables a propietaris d’habitatge i generar una oferta de lloguer assequible i estable a llarg termini.
Per una banda, el projecte proposarà incentius a aquells propietaris que optin per incloure el seu habitatge en el programa:
a) realització d’obres de rehabilitació del seu habitatge;
b) subvencions a fons perdut per a actuacions d’eficiència energètica dels habitatges;
c) una garantia absoluta de cobrament per mitjà d’un fons de garantia propi;
d) beneficis fiscals en impostos municipals com l’IBI o la plusvàlua;
e) gratuïtat en la gestió del lloguer.
A canvi de la millora del patrimoni i de la seguretat en els ingressos, es negociarà una retribució que serà alhora justa pel propietari i assegurarà l’assequibilitat de l’habitatge. Els habitatges seran rehabilitats per mitjà de programes d’inserció laboral de persones vulnerables garantint uns estàndards de qualitat òptims i acordats amb el propietari. Es busca així potenciar l’ocupació entre persones amb dificultats d’inserció. D’altra banda, i de manera paral·lela, s’impulsarà la creació de projectes de caràcter cooperatiu per part de demandants de lloguer encarregats de la gestió dels habitatges. Així, es preveu que les cooperatives assumeixin la relació amb els propietaris i cedeixin l’ús dels habitatges als socis que compleixin els requisits d’accés que determinin els seus estatuts. L’usuari cooperador obtindrà un lloguer més assequible que el de mercat amb unes millors condicions d’estabilitat.
Passats els tres anys de durada inicial, el projecte aspira a que aquests projectes cooperatius esdevinguin un nou agent en el mercat de lloguer capaç de generar una oferta d’habitatge alternativa al lloguer privat i al públic, i que acabi tenint prou pes com per influir en els preus del lloguer. Al mateix temps, s’espera que siguin capaços de generar recursos per destinar a altres projectes d’economia social vinculats a l’habitatge (cooperatives de construcció, compra de sòl, etc.).
El programa Urban Innovative Actions de la UE aposta per possibles solucions a problemes urbans que no hagin estat testades anteriorment i tinguin un alt nivell de risc. A la tercera edició de la convocatòria han estat seleccionats 22 projectes europeus en les temàtiques d’adaptació al canvi climàtic, qualitat de l’aire, habitatge i ocupació. A Catalunya només han estat seleccionats dos projectes, el de Mataró i un altre a la ciutat de Barcelona.
A la categoria d’adaptació al canvi climàtic han resultat guanyadors els projectes de Barcelona, Sevilla, Ribarroja de Túria, Amsterdam (Holanda), París (França) i Manchester (Regne Unit). En habitatge els seleccionats han estat els projectes de Mataró, Brussel·les (Bèlgica), Budapest, Gante (Bèlgica) i Lió (França). En matèria d’ocupació són guanyadors Cuenca, Aveiro (Portugal), Cluj Napoca (Rumania), Eindhoven (Holanda), Vantaa (Finlàndia) i Ventspils (Letònia). Per últim, els projectes seleccionats sobre la millora de la qualitat de vida han seleccionades les iniciatives de Marsella (França), Breda (Bèlgica), Hèlsinki (Finlàndia), Ostrava (República Checa) i Portici (Itàlia).
Si t'interesa el projecte, escriu a lloguem@cooperadorsdemataro.coop o al 681661452 (Whatsapp)
LA COOPERATIVA "BLOC COOPERATIU SCCL"
Bloc Cooperatiu SCCL es va constituir el 18 de febrer de 2021 en el marc del projecte Lloguem!, impulsat per l’Ajuntament de Mataró i finançat pel programa europeu d’Accions Urbanes Innovadores (UIA), per mobilitzar habitatge buit de la ciutat i posar-lo en lloguer a un preu per sota de mercat a través d’una cooperativa de llogaters i llogateres. L’objectiu d’aquesta cooperativa, Bloc Cooperatiu, és que les persones interessades en el lloguer s’associïn i que això serveixi per canviar les relacions entre propietaris i llogaters.
La constitució legal de la cooperativa va culminar després d’un any de treball del seu grup impulsor. Des de llavors, aquest grup va estar treballant per definir la cooperativa que volien, així com els documents necessaris per fer-la possible. Per elaborar aquests documents, que inclouen els Estatuts, el Reglament de Règim Intern i el Pla de Negoci, es va comptar amb l’assessorament del Col·lectiu Ronda així com de la Càtedra d’Economia Social del TecnoCampus Mataró-Maresme UPF.
Actualment, la cooperativa funciona amb autonomia i és l'encarregada, en col·laboració amb la Fundació Unió de Cooperadors i l'Ajuntament de Mataró, de trobar cooperativistes que entrin a viure en els habitatges captats a través del projecte "Lloguem!".
Aquí pots accedir a la web de la cooperativa Bloc Cooperatiu: https://bloc.coop
Pots unir-te també al canal de Telegram "La Finestra", de la cooperativa Bloc Cooperatiu: https://t.me/joinchat/EDXrj6LCb65jZWVk
Què són els "Cafès de Bloc Cooperatiu"? Aquí t'ho expliquem: https://youtu.be/q2p8xz0pNDI
Mira els vídeos promocionals de la cooperativa Bloc Cooperatiu:
Més informació del projecte "Lloguem/Yes we rent":
https://www.mataro.cat/sites/lloguem
https://www.uia-initiative.eu/en/uia-cities/mataro
https://www.mataro.cat/ca/actualitat/noticies/2018/un-projecte-liderat-per-mataro-obte-2-5-milions
Notícia "El programa Lloguem! arranca amb la formació de 12 joves en rehabilitació d’habitatges a càrrec de Salesians Sant Jordi" (10-12-2019): http://cooperadorsdemataro.coop/ca/programa-lloguem-arranca-amb-la-formacio-de-12-joves-en-rehabilitacio-dhabitatges-carrec-de
Notícia "El TecnoCampus reuneix experts en polítiques d’habitatge en el marc del projecte Lloguem!" (11-12-2019): http://cooperadorsdemataro.coop/ca/tecnocampus-reuneix-experts-en-politiques-dhabitatge-en-marc-del-projecte-lloguem
Notícia de la presentació del projecte "Lloguem/Yes we rent" (29-1-2020): https://youtu.be/_ZLvCrD_IhA
Notícia "El projecte Lloguem! Yes We Rent presenta els incentius perquè les persones propietàries hi participin" (29-1-2020): http://cooperadorsdemataro.coop/ca/projecte-lloguem-yes-we-rent-presenta-els-incentius-perque-les-persones-propietaries-hi-participin
Notícia de l'assemblea d'impuls de la cooperativa de llogaters del projecte "Lloguem/Yes we rent" (17-2-2020): https://youtu.be/Cpatw7zzh60
Notícia "La nova cooperativa de llogaters del projecte "Lloguem-yes we rent" comença a caminar" (13-3-2020): http://cooperadorsdemataro.coop/ca/la-nova-cooperativa-de-llogaters-del-projecte-lloguem-yes-we-rent-comenca-caminar
Notícia "Se signa el primer acord d'incorporació d'un habitatge al projecte "Lloguem-Yes we rent"" (29-9-2020): http://cooperadorsdemataro.coop/ca/se-signa-primer-acord-dincorporacio-dun-habitatge-projecte-lloguem-yes-we-rent
Notícia "Mataró ja disposa dels models de contracte i de fons de garantia per a les persones que cedeixin pisos en el marc del programa «Yes We Rent»" (14-10-2020): http://cooperadorsdemataro.coop/ca/mataro-ja-disposa-dels-models-de-contracte-de-fons-de-garantia-les-persones-que-cedeixin-pisos-en
Notícia "El projecte Lloguem! ha incorporat sis habitatges al projecte amb una inversió de 63.000 € en rehabilitació" (10-12-2020): http://cooperadorsdemataro.coop/ca/projecte-lloguem-ha-incorporat-sis-habitatges-projecte-amb-una-inversio-de-63000-eu-en-rehabilitacio
Notícia de la constitució de la cooperativa Bloc Cooperatiu SCCL (18-2-2021): http://cooperadorsdemataro.coop/ca/la-cooperativa-de-llogateres-del-projecte-europeu-lloguem-es-constitueix-amb-nom-bloc-cooperatiu
Notícia de la constitució de la cooperativa Bloc Cooperatiu SCCL (10-3-2021) (Nils Scheffler, UIA, in english): https://www.uia-initiative.eu/en/news/day-remember-18221-mataro-has-new-offspring-tenant-housing-cooperative-bloccooperatiu
Notícia "El projecte Lloguem! s’amplia amb la incorporació d’Agents de la Propietat Immobiliària (API)" (12-4-2021): http://cooperadorsdemataro.coop/ca/projecte-lloguem-samplia-amb-la-incorporacio-dagents-de-la-propietat-immobiliaria-api
Notícia "L'Ajuntament suma esforços per ampliar el parc de lloguer assequible a Mataró" (Mataró Audiovisual, 12-4-2021) (inclou video): https://mataroaudiovisual.cat/noticia/pol%C3%ADtica/lajuntament-suma-esfor%C3%A7os-ampliar-el-parc-de-lloguer-assequible-matar%C3%B3
Notícia "Reportatge sobre el projecte Lloguem-Yes we rent" (Telenotícies comarques, TV3, 10-5-2021) (inclou video): https://youtu.be/mWGSjqheosw